Trámites y Servicios
AsesorÍa Para Compra-venta De Inmuebles [Servicio]
Categoría:
Catastro
Descripción: Guía Básica de Lo Que Debe Conocer y Tomar En
cuenta Antes y Después de Comprar y/o Vender Un Inmueble.
Contacto:
Requisitos:
- Antes de Comprar: Verifique Que en La Cédula Catastral Se Indique Como Propietario Al(los) Vendedor(es). de Lo Contrario Exija Que Se Regularice Primero La Situación.
- Antes de Comprar: Asegúrese de Que El Vendedor Es El Propietario del Inmueble, Exija Copia del Documento de Propiedad y Verifique en El Archivo del Registro Publico o en Nuestras Oficinas.
- Antes de Comprar: Verifique Que en La Cédula Catastral La Descripción del Inmueble Coincida Con La del Documento de Propiedad. de Lo Contrario Exija al Vendedor Que Regularice Primero La Situación.
- Antes de Comprar: a Través de Un Crédito Hipotecario, Requiere Tener Actualizada La Cédula Catastral. La Entidad Bancaria Se La Pedirá Con Una Fecha Tope de Emisión de 6 Meses.
- Antes de Comprar: Cuando Compra por Porcentaje Usted Comparte los Derechos de Propiedad Sobre La Totalidad del Inmueble. los Bancos No Otorgan CrÉditos para Esta Modalidad. Consulte Primero en La Entidad Bancaria o en Nuestras Oficinas.
- Antes de Comprar: Verifique Primero los Tiempos de Tramitación para los Diferentes Requisitos, ya Que Algunos Pueden Tardar Entre 8 y 15 Dias Hábiles (laborables). La Dirección de Catastro No Agiliza Trámites.
- Antes de Comprar: para Firmar El Documento en El Registro Requiere CÉdula Catastral Actualizada y Solvencia de Inmuebles Urbanos (ambas para El AÑo en Curso). Consulte los Requisitos en Nuestra Pagina Web
- Antes de Comprar: Un Terreno Exija El Plano de Linderos Donde Indiquen las Medidas, los Colindantes y las Coordenadas Utm en Datum Sirgas-regven.
- Antes de Comprar: Una Construcción (que No Este en Propiedad Horizontal) para Comercio, Oficina, Consultorios, Etc. Consulte Primero en La Dirección de Ingeniería Municipal y Planeamiento Urbano Local Si El Uso Es Permitido por La Ordenanza de Zonificación.
- Antes de Comprar: por Documento Privado Verifique en La Oficina de Registro Inmobiliario Correspondiente Si Va a Poder Protocolizar Dicho Documento, de Lo Contrario No Podrá Realizar Ningún Trámite de Permisos o Licencias Ante La Alcaldía.
- Después de Comprar: Saque Una Copia del Documento y los Planos y Guarde los Originales en Un Lugar Seguro y Protegido de La Humedad y La Luz, Especialmente Si Compró Solamente Con Un Título Supletorio, ya Que los Tribunales No Archivan Copias del Mismo.
- Después de Comprar: Debe Tramitar Inmediatamente La Cédula Catastral por Cambio de Firma.
- Después de Comprar: por Documento Autenticado o Notariado, Registre Lo Más Pronto Posible para Garantizar Su Derecho de Propiedad Sobre El Inmueble. para Ello Debe Solicitar La Actualización de La Cédula Catastral a Nombre del Vendedor.
